Rozpočet z popisu stavby

Od slovního popisu po hotový rozpočet

Popište stavbu vlastními slovy a RozpočetPRO sestaví položkový rozpočet s reálnými tržními cenami. Čím konkrétnější popis, tím přesnější výsledek.

Z popisu vznikne kompletní položkový rozpočet
Reálné tržní ceny z aktuálních projektů v ČR
Podpora projektových dokumentů pro vyšší přesnost

Vytvořit 2 rozpočty zdarma +420 739 783 801

106 firem a OSVČ již tvoří 3× více cenových nabídek

Pro koho je tato funkce ideální

Rekonstrukce, zateplení, fasády apod.

Menší zakázky cca do 100 položek

Jednotlivá řemesla a profese

Nahrát můžete až 5 souborů (max 5 MB)

Jak to funguje

Od zadání po hotovou cenovou nabídku

Bez manuálního hledání cen, připravenou k odeslání zákazníkovi.

Vyberte způsob startu

Popis stavby vlastními slovy, nahrání slepého rozpočtu (Excel, CSV, XML) nebo rozpočet od nuly. Vyberte to, co se vám hodí.

Zadejte podklady

Napište popis, vyberte z přednastavených promptů, nebo přiložte půdorysy, řezy a technickou zprávu. AI si vše přečte.

AI sestaví položkový rozpočet

Rozpozná konstrukce, materiály a plochy. Položky ocení z databáze CS PRO a reálných tržních cen z ČR.

Upravte, exportujte a odešlete

Doladěte položky, nastavte marži a exportujte do PDF, Excelu nebo XML. Nebo pošlete zákazníkovi sdílecím odkazem.

Vytvořit 2 rozpočty zdarma

Příklad zadání

Jak může vypadat dobrý popis

Jedná se o výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlaží se samostatnou garáží a zastřešením stáním pro vozidla, kdy je střechou propojen RD s garáží.

Užitná plocha prvního podlaží je 150,8 m², 36 m² má užitnou plochu garáž, která má rozměry 6×6 m a je postavena z 200 mm silného porobetonu. Nachází se v ní sekční vrata o šíři 5 m a výšce 2,62 m.

Dále na kuchyň navazuje terasa o užitečné ploše 36 m², která je také zastřešená a ohraničena 1 m tlustou nosnou kamennou zdí o délce 7,5 m. Zastřešená část pro vozidla má 21 m délky a 6,04 m šíře. Kde střecha zastřešené části není propojena se stropem na 1.NP a se střechou garáže, tak tam je na dalších 3 místech podepřena ocelovým nosníkem 14×18 cm. Tato střecha má stejnou skladbu jako strop nad 1.NP - monolitický beton včetně celé skladby zelené střechy.

Základová deska je pod všemi částmi (dům, terasa a garáž) mimo zastřešené plochy na parkování. Základová deska má skladbu 150 mm hutněného štěrku 16/32, ve kterém se nachází perforované potrubí pro odvětrávání radonu z podloží. Na něm leží 300g geotextilie, dále 50 mm podkladního betonu 16/20, na něm základová betonová deska vyztužena 2 vrstvami karisítě 8 mm 100×100 a betonu 25/30 o tloušťce 150 mm. Pod celým obvodem základové desky a pod každou nosnou stěnou se nachází betonové pasy z prostého betonu 16/20 o hloubce 65 cm. Základová deska bude natřená asfaltovou penetrací a na ní budou navařeny 2 vrstvy asfaltového pásu, kdy jedna slouží jako ochrana proti radonu a druhá jako hydroizolace. Na celé ploše základové desky kromě terasy bude dále navazovat podlahová skladba: EPS 100 o tloušťce 140 mm, systémová deska pro vodní podlahové topení, strojně hlazená betonová podlaha, samonivelační 5 mm vrstva a dřevěná podlaha z lamel. Velkoformátová dlažba bude v WC (2,6 m²), koupelně (9,2 m²) a technické místnosti (9,4 m²).

Skladba na terase: na základové desce bude roznášecí rastr a na ní terasové prkno.

Budova bude postavena jako železobetonová monolitická konstrukce - nosné stěny a stropy. Zdi i stropy o tloušťce 200 mm. Stěny budou směrem dovnitř vylívané jako pohledový beton, stropy všude jako pohledový beton. Monolitických stěn v 1.NP je 189,5 m². Výztuž stěn i stropů je 180 kg/m³. Dvě celé stěny kuchyně a jedna částečně o délkách 11,7 m, 5,7 m a 4 m budou tvořené prosklenou plochou - otevírané HS portály.

V 1.NP se nachází další 3 okenní sestavy o délce 2,9 m s plnou neotvíravou prosklenou částí a balkónovými dveřmi o šíři 80 cm. Všechny jsou na celou čistou výšku místností 2,8 m. Dále jedny celoprosklené dveře o šíři 1000 mm (zároveň i výklopné). V 1.NP bude 105 m² sádrové omítky, 51,52 m² SDK příček o tl. 20 cm s minerální vatou jako akustickou izolací. Na 21,56 m² SDK příček bude z jedné strany dřevěný obklad. Celkově na zdech bude 49,28 m² keramického velkoformátového obkladu a 20,16 m² SDK příčky o tl. 10 cm. Všechny SDK příčky a omítané plochy budou bíle vymalovány ve dvou vrstvách.

V 2.NP je užitná plocha místností 58 m² a nachází se zde 2 terasy 21 m² a 51,7 m². Podlahová vrstva v obytné ploše nad stropem 1.NP: kročejová izolace tl. 20 mm, EPS 100 160 mm, systémová deska tl. 31 mm pro teplovodní podlahové vytápění vč. trubek, strojně hlazená betonová podlaha vyztužená polymerovými vlákny, na ní podlaha z dřevěných lamel (vyjma WC a koupelny o ploše 6,6 m²). Čistá výška místností v 2.NP je 2,6 m. V 2.NP: 12,59 m² SDK příčky tl. 10 cm a 8,48 m² SDK příčky tl. 30 cm. Tři stěny ložnice ve 2.NP tvoří celoprosklené plochy - jedna stěna neotvíravá ze 3 segmentů o délce 7,7 m, dvě stěny tvoří otvíravý HS portál dvoudílný (o délce 2,5 m a 3,1 m), všechny části na celou výšku místnosti 2,6 m. Dále okenní sestava o šířce 2 m s balkónovými dveřmi 80 cm, 1 HS portál 4,5 m ze dvou segmentů, pevné okno 3,77 m a výšce 2,6 m, otvíravé okno 1,23 m / 2,6 m. V 2.NP je 17,371 m³ železobetonových monolitických stěn, z toho 29,58 m² jako pohledový beton. 21,84 m² velkoformátový keramický obklad, 67,6 m² sádrové omítky. Vše bíle vymalováno ve dvou vrstvách.

Pod zastřešenou plochou pro parkování se nachází pojezdová plocha o skladbě: 250 mm štěrkodrť 16/32, 100 mm štěrkodrť 8/16, ložní vrstva drť 2-5 mm 30 mm a zámková dlažba 60 mm. Zastřešená část pro vozidla má cca 93 m². Zbylé plochy stropu 1.NP tvoří zelené střechy: nad ŽB monolitickým stropem pojistná hydroizolační PVC fólie, tepelná izolace EPS 150 tl. 240 mm, EPS spádové klíny o 2% spádu, membránová fólie, vrstva zadržující vodu, ochranná geotextilie a 280 mm půdy s vegetací. Tato skladba bude také na stropě nad obytnou částí 2.NP (200 mm tlustá monolitická ŽB vrstva).

Celá venkovní plocha bude zateplena 200 mm fasádní minerální vatou s lambdou do 0,33. 50 % fasády bude modřínový obklad jako provětrávaná fasáda, 50 % kontaktní systém se silikátovou omítkou o 1,5 mm zrnu.

Garáž bude obložena kamenným obkladem. Součástí bude také 33,388 m³ železobetonového monolitu atik a zábradlí.

V domě mezi 1. a 2.NP je betonové monolitické schodiště o dvou ramenech délky 2,4 m a šíři 1,2 m. Podesta má rozměr 2,2 m délky a 1,37 m šíře.

Terasy v 2.NP mají na ŽB stropem skladbu: pojistná hydroizolační PVC fólie 10 mm, PIR izolace 150 mm, spádové EPS klíny 2% 50 mm, membránová fólie 5 mm, vyrovnávací podložka 10 mm, roznášecí rastr 40 mm a terasové prkno 25 mm.

V domě jsou 2 koupelny a 2 záchody. V každé koupelně je jedno umyvadlo, jedna skleněná sprchová zástěna, podomítková sprchová baterie a odtokový žlab. Na každém WC je závěsný systém toalety a umyvadlo.

Oplechování oken, atik, zábradlí, okapů a svodů je z titanzinku. Všechna okna a dveře jsou z hliníkového rámu a izolačního trojskla.

Součástí domu bude vodovodní potrubí na studenou a teplou vodu a odpady. V 1.NP se nachází kuchyně, WC a koupelna, v 2.NP WC a koupelna.

V celém domě bude centrální rekuperace.

Vytápění bude pomocí tepelného čerpadla. Zahradu domu bude potřeba bagrem srovnat.

Zahrada má plochu cca 800 m². Nezapomenout na rozvody topení k podlahovému vytápění, rozvody elektřiny vč. pojistkové skříně, rozvody datových kabelů pro chytrou domácnost. K domu je potřeba vytvořit přípojky ke kanalizaci, vodě a elektřině - místa pro napojení jsou cca 25 m od hrany domu. Z toho 5 m prochází stávající asfaltovou komunikací - do ceny započítat odstranění asfaltu a následnou opravu (plocha cca 35 m², hloubka 1,5 m).

Na zahradě bude akumulační jímka na dešťovou vodu o objemu 20 m³, přepad a vsakovací jímka.

Vzdálenost skládky zeminy i odpadu ze stavby je cca 25 km. Zastřešené stání pro vozidla bude mít podhled z modřínových prken zavěšených na hliníkovém rastru.

Tip z praxe: popis pište stejně jako zadání pro stavební firmu

Nejlepší zadání vypadají jako poptávka, kterou byste poslali stavební firmě. Uveďte vše, co je pro nacenění důležité: materiály, rozměry, plochy, návaznosti. AI dokáže pracovat se stejnými informacemi, které používá zkušený rozpočtář.

Co do popisu zahrnout

Informace, které je dobré při popisu stavby zmínit. Na orientační rozpočet stačí jen částečný popis. Vygenerovaný rozpočet si upravíte a odešlete zákazníkovi.

Základní informace

Typ projektu, objekt, plocha, počet podlaží, základy.

Konstrukce a materiály

Zdivo, monolit či dřevostavba. Tloušťky stěn, stropů, střechy.

Dispozice

Místnosti, plochy, výšky stropů, návaznosti, výjimky.

Okna a dveře

Počet, rozměry, typ, materiál, zasklení.

Vnitřní povrchy

Stěny, podlahy, malby - materiály a počet vrstev.

Technologie a instalace

Vytápění, voda, elektro, rekuperace, energetický standard.

Vybavení

Sanitární keramika, kuchyň, světla, interiérové prvky.

Fasáda a venkovní konstrukce

Zateplení, fasáda, terasy, garáže, pergoly, stání.

Inženýrské sítě

Voda, kanalizace, elektřina - vzdálenosti, hloubka, překážky.

Terénní a zahradní úpravy

Příjezd, parkování, dlažba, retenční nádrž, vsakování.

Vytvořit rozpočet z popisu stavby

Jak ještě zpřesnit výsledek

Kromě textového popisu můžete připojit dokumenty nebo upřesnit požadovanou úroveň detailu.

Přiložte technickou dokumentaci

Půdorysy a řezy v PDF, technickou zprávu, výkresy nebo fotografie místa realizace. AI je zpracuje a zpřesní rozpočet i výkaz výměr.

Určete úroveň detailu

Napište do zadání přibližný počet položek - např. "základní orientační rozpočet cca 60 položek" nebo "podrobný rozpočet s 150-200 položkami".

Zmiňte orientační cenu

Pokud máte hrubý odhad ceny projektu, uveďte ho. AI tomu přizpůsobí kalibraci a výsledek bude blíže realitě.

Potřebujete detailní rozpočet s výkazem výměr a seznamem figur?

Pro větší zakázky s projektovou dokumentací máme přesnější nástroj. AI z PD vyčte výkaz výměr a zpracuje kompletní cenovou nabídku s maximální přesností.

Rozpočet z projektové dokumentace

Tvořte profesionální rozpočty rychle pomocí AI

Vytvořit 2 rozpočty zdarma